In Bucuresti locuintele noi se inmultesc, preturile celor vechi se stabilizeaza, numarul tranzactiilor creste
Articol de , 12 noiembrie 2014, 19:05
Volumul lucrarilor de constructii de locuinte a crescut cu 33,6 % in primele 9 luni din acest an in comparatie cu aceeasi perioada din 2013, conform cifrelor publicate de Institutul National de Statistica. In acelasi timp, volumul lucrarilor in constructiile de cladiri ne-rezidentiale, adica in special birouri si spatii comerciale, a crescut cu 8,1%. Este bine, dar din pacate, aceste cresteri nu au compensat decat partial prabusirea investiilor in infrastructura, pentru ca volumul lucrarilor ingineresti a scazut cu 28,3%. Din acesta cauza sectorul de constructii, in ansamblu, s-a redus cu 11,7% la 9 luni. Asta ne-a dat inapoi la cresterea PIB-ului anul acesta, dupa cum estimeza si FMI si Comisia Europeana.
Dincolo de locuintele noi, piata imobiliara s-a revigorat considerabil in 2014. Conform datelor din revista Arena Constructiilor, intre 1 ianuarie si 30 septembrie s-au inregistrtat in toata tara 4,5 milioane de operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara, cu 750.000 mai multe decat in 9 luni din 2013, si au fost inregistrate peste 600.000 de tranzactii imobiliare.
Bucuresti-Ilfov ramane in frunte si pe piata imobiliara, pentru ca in aceasta regiune s-au facut 84.000 din toate tranzactiile inregistrate. In plus, tot in Bucuresti-Ilfov a fost si cea mai mare crestere a numarului de autorizatii de constructie pentru locuinte noi: + 1000 de autorizatii in primele 9 luni din anul acesta fata de aceeasi perioada din 2013.
In ton cu restul tarii, si in capitala preturile la locuintele vechi s-au cvasi-stabilizat in 2014. Asta arata toti indicii imobiliari. In plus, a devenit din ce in ce mai profitabil sa-ti cumperi un apartament vechi decat sa platesti chirie. Conform revistei Capital, rata pe care trebuie sa o plateasca la banca cel care isi cumpara un apartament vechi de 50 metri patrati este, de obicei, mai mica decat chiria ceruta de proprietari.
Acestea fiind zise, diferenta de pret intre apartamentele vechi si cele noi variaza puternic de la un cartier la altul al Bucurestiului. Tot conform Arena Constructiilor, in zona Aviatiei un apartament nou este cu 60% mai scump decat unul vechi cu aceeasi suprafata. In Floreasca diferenta scade la 50%, pentru ca in zone centrale, precum Calea Calarasilor, un apartament nou sa fie doar cu 13% mai scump decat unul vechi cu aceeasi suprafata. In schimb, in Sud, din cauza politicii agresive de vanzari a promotorilor imobiliari, se intampla ca un apartament nou sa fie mai ieftin decat unul vechi.
Vorbind tot despre preturi, INS a anuntat ca la sfarsitul lunii septembrie preturile de consum erau, in Romania, in medie, cu 1,44% mai mari decat in septembrie 2013. Scumpirea este din cauza marfurilor nealimentare, care au crescut cu 2,26% si a servicilor, care s-au scumpit cu 2,1%, in timp ce preturile la alimente au ramas practic neschimbate +0.09%. Cel mai mult s-au ieftinit cartofii (-35%) si zaharul (-16%), dar si uleiul comestibil (7%) si ouale(-6%). Cel mai mult s-au scumpit posta (+5.5%) si produsele din tutun (+7%), in timp ce tarifele pentru apa, canal si salubritate au crescut cu 3,7%, iar ingrijirea medicala s-a scumpit cu 4,1%.
