Video: Afla totul despre legea darii in plata!

Articol de , 3 februarie 2016, 11:50

Debutul noii sesiuni parlamentare a reaprins dezbaterea pe tema legea darii in plata, care a intrat in nou pe agenda Senatului.

Initiatorul legii a propus cateva amendamente care, in opinia sa, ar face ca dezvoltatorii imobiliari sa nu mai poata beneficia de stingerea datoriilor. Astfel, afirma el, actul normativ se va adresa numai celor care au cumparat un teren, sau o casa pentru folosinta proprie.

Asta nu a linistit deloc bancile, care au anuntat deja masuri de retorsiune in cazul in care legea va fi votata din nou.

Ce spun bancile

Saptamana trecuta Raiffeisen Bank a anuntat ca, pentru a se proteja de efectele legii, pe viitor va cere un avans de 35% pentru creditele ipotecare in lei si de 40% pentru creditele ipotecare in valuta

Ieri, presedintele director general al CEC Bank, Radu Gratian Ghetea, care este si presedinte de onoare al Asociatiei Romane a Bancilor, a anuntat ca CEC-ul lucreaza la un credit care va permite romanilor sa cedeze bancii casa in cazul in care nu mai au posibilitatea sa achite imprumutul.

El a precizat ca: „acest produs va avea cu siguranta un avans mult mai mare si niste conditii de creditare mult mai severe”.

Presedintele CEC lucreaza dupa metoda batului si morcovului pentru ca a tinut sa declare ca noul credit va fi lansat de-abia peste cateva saptamani si va functiona in paralel cu actual credit ipotecar, care este mult mai avantajos.

Ghetea a spus-o clar: “Daca iese legea in forma actuala vom lansa un credit care va fi foarte greu accesibil pentru ca trebuie sa ne luam niste masuri de protectie”

Ce amenintare vine de la BNR

BNR aminteste ca daca bancile comerciale au acceptat sa participe la programul Prima Casa, care are conditii de creditare foarte bune, au facut-o pentru ca se implica statul.

Deci ele, bancile, stiau ca daca datornicul nu-si mai poate plati datoria, banca isi va putea recupera pierderea cerand executarea garantiilor statului.

Acum BNR sustine ca daca legea va intra in vigoare, garanția statului va fi stinsa de drept, odată cu celelalte garanții, deci banca nu mai poate recupera pierderea de la stat.

Din acesta cauza bancile nu vor mai dori sa participle la Prima Casa, deci programul va fi mort “de facto”.

Ce spun constructorii…

Asociaţia Dezvoltatorilor Imobiliari din România (Urbanis): „Programul Prima Casă ocupă un procent de 80-90% din totalul creditelor acordate pentru achiziţia unei noi locuinţe. În aceste condiţii, legea dării în plată va stopa imediat Programul Prima Casă, va bloca toate proiectele imobiliare în curs, va falimenta o întreagă industrie a construcţiilor şi va desfiinţa zeci de mii de locuri de muncă, fara a menţiona toate afacerile conexe cu acest domeniu, care vor fi de asemenea foarte afectate”

Tiberiu Andrioaiei, secretarul general al Patronatului Societatilor din Constructii: “Cea mai mare suspiciune a noastra este ca aceasta lege va ajuta unii dezvoltatori in a promova proiecte rezidentiale in care riscul nu va mai fi controlat. Ne temem pentru asta. Si spun asta pentru ca atunci cand cererea scade, trebuie sa-ti reduci costurile. Unii dezvoltatori si-ar putea reduce aceste costuri prin a construi cu materiale mai ieftine si mai ne-sigure, prin a renunta poate la unele elemente care ar putea afecta siguranta cladirilor s.a.m.d.”