VIDEO: Bucureștiul se concentrează în mall-uri
Articol de , 21 martie 2016, 10:20
Bucurestiul se concentreaza in mall-uri
Proprietarii mall-ului Park Lane, din cartierul Titan, anunta deschiderea acestui nou centru comercial in luna septembrie. Proprietarii mall-ului Sun Plaza, de la Piata Sudului, au anuntat si ei inceperea unor lucrari de reconfigurare si extindere care vor dura 2 ani. Constructorul mall-ului Veranda, de la Obor, isi mentine obiective de a-l da in folosinta in toamna acestui an. Pe tacute, fara tam-tam mediatic, se extinde si Unirea Shopping Center pana la dimensiunea de mall, prin includerea si extinderea fostului circ al foamei de la Sfanta Vineri.
Fenomenul MALL
Centrele comerciale au devenit un fenomem social si cultural, mai mult decat in fenomen comercial.
Exista in capitala 8 mall-uri recunoscute ca atare si in functiune la ora actuala plus 2 mall-uri in constructie care ar trebui sa fie inaugurate in aceasta toamna.
In afara de acestea, exista galeriile comerciale: Cora in Pantelimon, Militari Shopping Center in Militari, Vulcan Value Center pe Calea 13 septembrie, Cora Lujerului in Militari, Auchan in Titan, Vitantis in Vitan, Carrefour Orhideea etc.
Din cifrele oficiale, suprafata totala inchiriabila a celor 8+2 mall-uri ajunge la 520.000 de metri patrati.
La aceasta ar trebui sa adaugam zecile de mii de metri patrati de la celelalte magazine care exista langa mall-uri (Dedeman, Ikea, Brico Store, Praktiker, Domo etc.) precum si zecile de mii de metri patrati de la galeriile comerciale.
Este prea mult?
Dimpotriva, cifrele comparative cu celelalte tari foste comuniste spun altfel.
Romania are putin peste 100 de metri patrati suprafata de comert modern la 1000 de locuitori, in timp ce Cehia are 260 de metri patrati la mia de locuitori, Bulgaria are 140 de metri patrati, Polonia are 300 de metri patrati, iar Ungaria 360 de metri patrati de spatiu comercial modern la 1.000 de locuitori.
Iar incasarile nu inceteaza sa creasca: Ziarul Financiar estimeaza, de exemplu, ca anul trecut, vanzarile magazinelor din Afi Palace Cotroceni au crescut cu 8% fata de 2014.
Cresterea record a comertului nu explica totul
Mall-urle sunt noile „Agora” ale oraselor romanesti si in special in capitala.
Vii la mall nu neaparat ca sa cumperi, ci ca sa vezi si sa fii vazut, sa-ti intalnesti prietenii, sa te duci la film, la patinoar, sau pur si simplu ca sa mananci ceva.
Dintre toate mall-urile, doar Liberty Center nu are si cinematografe, restul, toate, au si cinematografe.
Apoi mai exista o explicatie care tine de modul specific in care este construit si de modul in care a evoluat Bucurestiul dupa 1990.
Capitala este formata din cartiere foarte mari, comuniste, de 150 sau 200.000 de locuitori sau chiar peste 200.000 de locuitori, care inainte de 1990 nu aveau decat foarte putine spatii comerciale si de suprafete mici.
Cele mai mari erau asa-numitele “complexele comerciale”: Lujerului, IOR, Favorit, Big Berceni, Gorjului, Delfinului, Orizont, etc.
Acele spatii comerciale erau prea mici si prea disipate ca sa poata fi modernizate rentabil, asa incat investitorii au pornit “de la zero” pe terenurile fostelor fabrici, iar comerciantii au preferat sa inchirieze suprafete mari intr-o constructie care ofera toate facilitatile (climatizare, incalzire, locuri de parcare, curatenie) decat sa modernizeze multe spatii mici.
In plus, dupa 1990 preturile de inchiriere a spatiior comerciale in centrul capitalei au crescut atat de mult incat marile bulevarde sunt in prezent pustii. Aproape nimeni nu mai face cumparaturi pe Calea Victoriei, sau pe Bulevardul Magheru, sau pe Bulevardul Elisabeta.
Nemaifiind itinerarii pentru cumparaturi, marile bulevarde nu au mai fost nici spatii de plimbare, nici spatii de intalnire cu prietenii, nici spatii de luat masa.
Bucurestiul este, probabil singura capitala europeana in care marile bulevarde sunt pustii dupa ora 8 seara; toata viata orasului se concentreaza in mall-uri.
