Bucureștiul fără un nou Plan Urbanistic General (PUG), în acest mandat?

Articol de Mircea Apostolescu, 12 iulie 2022, 13:09

Elaborarea noului Plan Urbanistic General al Municipiului București – în locul celui actual, care datează de acum 20 de ani, ar mai putea dura un an și jumătate.

Apoi, urmează, însă, faza de avizare, în care noul PUG trebuie să primească avize de la treizeci de instituții centrale, fază asupra căreia Primăria Capitalei nu va mai avea niciun control, a declarat primarul general al Capitalei Nicușor Dan.

Până la elaborarea și avizarea noului PUG, dezvoltatorii imobiliari vor trebui să negocieze cu Municipalitatea soluțiile de dezvoltare urbană și să promoveze în Consiliul General al Municipiului București (CGMB) Planuri de Urbanism Zonal (PUZ). De la inițierea unui PUZ, până la eventuala lui aprobare în CGMB, un dezvoltator trebuie să aștepte circa 9 luni.

„Deci, pe scurt, pe Planul Urbanistic General, suntem în discuții cu Universitatea (… de Arhitectură și Urbanism „Ion Mincu n.r.) Pentru a le da studiile următoare și prin această structură tehnică de la ADI și prin Comisia tehnică de urbanism, pentru orice investiție care dorește să fie implementată în București, suntem deschiși să discutăm cu dezvoltatorul, pentru a avea soluția de dezvoltare urbană corectă, în București.

Pe Planul Urbanistic General, pe elaborarea lui, poate că un termen realist este un an și jumătate, din acest moment, pe elaborare. Și, din acel moment, urmează faza de avizare, în care trebuie să-şi spună cuvântul cam 30 de instituţii centrale şi este un fenomen pe care noi nu o să-l mai controlăm: Ministerul Culturii, Agenţia de Protecţia Mediului, Ministerul Transporturilor, toate instituţiile care au atribuţii”, a explicat Nicuşor Dan.

Primarul general al Capitalei, Nicuşor Dan, a anunţat că s-a încheiat analiza juridică în ceea ce privește situația contractului dintre Primăria Municipiului București și consorțiul condus de Universitatea de Arhitectură „Ion Mincu”, contract privind elaborarea noului PUG.

„În ceea ce priveşte noul Plan Urbanistic General, am terminat analiza juridică, suntem în relaţie contractuală cu consorţiul condus de Universitatea de Arhitectură şi Urbanism. Am avut deja nişte întâlniri cu domniile lor pentru a face calendarul studiilor pe care să le comandăm în perioada următoare. (…) Se induce ideea că singura problemă în dezvoltarea urbană a Bucureştiului este Planul Urbanistic General. Nu, e bine să avem un Plan Urbanistic General care să dea o direcţie (…) însă şi acum până la acel Plan Urbanistic General şi după acel Plan Urbanistic General o să avem zone în Bucureşti care sunt insuficient reglementate de Planul Urbanistic General şi cel vechi şi cel nou”, a declarat Nicușor Dan.

Edilul șef a atras atenţia că, şi după întrarea în vigoare a noului PUG, vor mai fi zone în Capitală insuficient reglementate.

Nicușor Dan mai spune că autoritatea locală trebuie cu planuri urbanistice zonale, pentru a reglementa acele zone care nu sunt și nu vor fi reglementate în PUG.

„Atunci soluţia este ca autoritatea locală să aibă iniţiativa să dezvolte planuri urbanistice zonale pe suprafeţe mai mari, în general, suprafeţele fostelor zone industriale care sunt în interiorul oraşelor şi alte zone care, pe măsură ce oraşul s-a extins, au devenit de dezvoltat. În sensul acesta, am constituit în cadrul ADI-ului de Dezvoltare a Zonei Metropolitane o structură de urbanism care să fie în dialog cu dezvoltatorii şi care să elaboreze temele de proiecte pentru aceste dezvoltări de zone, numai că o analiză urbană serioasă durează, mai ales când tu nu ai datele de bază. De exemplu, care este raportul între reţeaua de şcoli, unde sunt şcolile tale şi unde ai densităţi de populaţie şi unde trebuie să mai aduci unităţi şcolare”, a declarat primarul general al Capitalei Nicușor Dan.

În context trebuie amintit faptul că, la finalul lui iunie, Tribunalul Municipiului București (TMB) a anulat Planul Urbanistic General al Capitalei din 2000, cel în baza căruia s-a construit în ultimii 20 de ani, pe motiv că a fost aprobat nelegal.

Decizia a survenit la cererea unui cetățean care dorește să conteste în justiție exproprierea unui imobil pentru lărgirea Buzești – Berzei, din timpul primarului general al Capitalei Sorin Oprescu. Hotărârea TMB nu este definitivă și poate fi atacată cu recurs.

Edilul Capitalei a declarat că Municipalitatea își formulează apărările în această cauză.